Planification et ordre des travaux
Une rénovation énergétique doit se faire idéalement en gardant 3 axes à l’esprit :
• D'abord limiter au maximum la demande énergétique
• Ensuite utiliser de l’énergie durable / renouvelable
• Enfin utiliser des combustibles fossiles aussi efficaces et propres que possible pour les besoins restants.
Organiser les travaux dans ce même ordre est donc optimal, puisque cela permet de connaître les puissances nécessaires à atteindre au final, en fonction des économies réalisées dans les 2 premières phases.
La réduction des besoins est généralement le meilleur investissement à long terme. Cependant, certaines interventions peuvent avoir un impact significatif à faible coût et constituer une première mise en mouvement.
Une sinistralité élevée au sein du bâtiment peut avoir un impact considérable sur l'ordre de planification des travaux en copropriété à plus d’un titre. Il faut en tenir compte, et idéalement, s'en servir comme levier pour un premier pas vers une rénovation globale.
L’analyse du budget énergie dans une copropriété est un outil indispensable pour entamer une réflexion de rénovation énergétique. Celle-ci peut être faite par le syndic ou par un auditeur externe gratuit comme le service Facilitateur Bâtiment Durable lors d’un Quick Scan énergétique à Bruxelles, ou d'une analyse avec les Maisons de l’Énergie en Wallonie.
En savoir plus :
SERVICE : FACILITATEUR BATIMENT DURABLE A BRUXELLES
SERVICE : MAISONS DE L'ENERGIE EN WALLONIE
L’intervention d’un expert technique est fortement conseillée pour établir une liste des travaux à mettre en œuvre en vue d’améliorer la performance énergétique du système de chauffage, que ce soit dans ou en dehors du cadre d’une réflexion globale et cohérente.
Il est cependant possible de faire réaliser des petites interventions peu onéreuses qui auront une influence immédiate sur les consommations des communs ou des habitants.
Théoriquement, non. L'expert PEB, nouvel acteur de la rénovation énergétique bruxellois pour les copropriétés, aura pour mission de réaliser les certificats des appartements ne disposant pas encore d’un certificat PEB valide. Bien que dans la pratique, ce ne sera sans doute pas si simple, découvrez quelles sont les 3 situations obligent légalement les copropriétaires à faire une mise à jour de leur PEB.
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