Quel est le meilleur ordre de travaux pour rénover énergétiquement ?

Le schéma du TRIAS ENERGETICA illustre très bien le parcours idéal :

1° Limiter la demande énergétique
→ Réduire les besoins en améliorant la performance de l'enveloppe :
      • Augmenter le niveau d'isolation des parois de déperdition
      • Améliorer l'étanchéité de l'enveloppe de déperdition

2° Utiliser un maximum d’énergie durable / renouvelable
→ Installations solaires (photovoltaïque, thermique)
→ Biomasse, PAC & cogénération

3° Si nécessaire, utiliser des combustibles fossiles aussi efficaces et propres possibles
→ Installation d'équipement permettant d'optimiser la consommation énergétique = Monitoring, suivi,...
→ Sensibilisation, formation, information

Dans la pratique du syndic, l’ordre idéal pour une rénovation énergétique efficace est souvent le suivant :

0. Bilan financier, administratif et social de l’ACP
1. Bilan énergétique et analyse technique du bâtiment
2. Isolation : toit, murs, planchers bas, fenêtres, portes, étanchéité à l’air
3. Ventilation : installation d'un système performant (double flux)
4. Système de chauffage : remplacement par un modèle plus performant
5. Energies renouvelables : pour compenser les besoins énergétiques restants

Des contraintes pratiques peuvent faire que cet ordre ne soit pas le plus pragmatique. En effet, des sinistres ou urgences peuvent obliger à commencer d'une autre façon. Dans ce cas, il important de veiller à ce que les travaux réalisés prioritairement soient compatibles avec les éventuels travaux futurs, pour éviter de devoir démonter des éléments qui ont été mis en oeuvre précédemment.

La formation Les Laboratoires de la Copropriété – Reno Checkup a pour but d’identifier les freins et opportunités de cas concrets en vue appliquer ces principes dans le monde réel des copropriétés.

En savoir plus :

OUTIL :  EFFETS LOCK IN  (Reno+)
FORMATION :  LES LABORATOIRES DE LA COPROPRIETE – RENO CHECK UP