Quelles sont les questions à se poser avant même de démarrer la planification ?

Une bonne connaissance et analyse du contexte urbanistique, technique et financier de la copropriété est essentielle pour proposer une approche de rénovation pragmatique.

Vous trouverez ci-dessous, une série de questions orientées selon 3 axes importants pour la copropriété et qu’il vaut la peine de se poser avant de démarrer la planification des travaux pour déceler dès le début de la réflexion le potentiel, les leviers et les freins auxquels vous pourrez être confrontés lors de la mise en place de travaux importants.

Ces premières questions d'analyse préalable sont un extrait de ce que nous proposons dans notre formation RENO CHECK UP. N'hésitez pas à y participer !

ANALYSE DU CONTEXTE URBANISTIQUE ET DE LA SITUATION :

• Est-ce que je dispose de plans d’origine ou des permis intermédiaires ?
• Y a-t-il des opportunités urbanistiques (ex. rehausse du bâtiment, fermeture balcons,...) ?
• L’immeuble est-il grevé de contraintes patrimoniales (inscription, classement ou proximité d’un bien classé) ?
• L’immeuble est-il grevé d’infractions urbanistiques (constatées ou pas) ?
• Est-ce qu’il fait partie d’un complexe ou d’un ensemble (ex. promoteur) ?
• Est-ce que je peux tirer parti de l’orientation et de la situation du bien ? 
  
  

ANALYSE DU CONTEXTE TECHNIQUE ET RÉGLEMENTAIRE DU BÂTIMENT :

• Est-ce que mon immeuble nécessite d’un permis d’environnement ? Est-il à jour ?
  
• Y-a-t-il des contraintes de sécurité ou de mise en conformité dans les communs (ex. électricité, incendie, amiante) ?
• Y a-t-il des pathologies majeures dans la copropriété nécessitant une intervention ?

ANALYSE DU CONTEXTE FINANCIER DE L'ACP : 

• Quel est le contenu du fonds de réserve ? Quelles sont les liquidités disponibles ?
• Quel est la balance des copropriétaires et l’historique des paiements ?
• Quelles sont les possibilités d’emprunt de la copropriété ?
  
  

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FORMATION :  LABORATOIRES DE LA COPROPRIÉTÉ - RENO CHECK UP