Bail à la Rénovation pilote en Wallonie - LocaRéno

Publié le 22 Octobre 2025

Dans le cadre de Renobatex, le projet LocaRéno propose de remettre en avant le bail à rénovation pour favoriser la rénovation du bâti et des logements en Wallonie. L'idée est aussi de proposer un avenant de 8 pages pour les baux en cours.

Les différents documents se trouvent sous l'onglet Outils et documentation :

• Modèle de bail à la rénovation
• Modèle d'avenant de bail à la rénovation
• Guide d'utilisation du modèle de bail

Date du document : mai 2025
Source : LocaRéno

Notre avis pour les régisseurs et courtiers :

• Destiné à la Wallonie, il est une piste intéressante de levier pour certains types de rénovation, de logements... et de personnes. L'idée de permettre à la fois des travaux par le locataire ou par un professionnel permet de s'adapter à différents profils. 
• L'accompagnement proposé par des professsionnels 'sociaux' est essentiel, mais nous semble tout à fait adapté pour les régisseurs également. Leur professionnalisme dans le suivi régulier des travaux a tout son intérêt.

• On aimerait y retrouver des notions liées à la copropriété, puisque la rénovation de ce type de logements est spécifique, avec par exemple des explications sur :
  • les travaux aux parties communes (accord de la copropriété nécessaire),
  • le 'risque' d'isoler par l'intérieur des appartements individuels quand ce n'est pas une démarche commune dans le bâtiment. D'autant plus que la ventilation passera probablement par les communs (ou châssis... si privatifs).
• Il serait intéressant d'expliquer quels types de travaux énergétiques seraient faciles/possibles à mettre en oeuvre (surtout pour un auto-rénovateur) et ceux pour lesquels ce n'est pas conseillé, notamment pour des questions de responsabilités.