Quelles différences entre isolation par l’intérieur et par l’extérieur ?

Isolation par l'intérieur :

• Souvent moins coûteuse car elle ne demande pas de réfection d’une éventuelle couverture en bon état récemment réalisée.

• En cas de toiture plate : pour une série de raisons techniques il est généralement déconseillé d’isoler une toiture plate par l’intérieur (=également appelée « toiture froide »). Même dans les immeubles ou il s’agit de la technique d’isolation actuellement en place (il s’agissait d’une technique relativement populaire dans les années ’80) il est aujourd’hui conseillé de renforcer voir remplacer cette isolation par une isolation par l’extérieur.
• En cas de toiture à versant : l’isolation par l’intérieur n’est possible que si la couverture existante est déjà équipée d’un pare vapeur en bon état. Si c’est le cas, un pare vapeur continu sera nécessaire coté intérieur dans tous les cas de figure. De plus, la surépaisseur de l’isolation coté intérieur va limiter la hauteur libre et impliquer une réfection des finitions.

• Le choix de matériaux et techniques est particulièrement important en cas d’ITI. Certains matériaux et finitions biosourcés peuvent constituer des solutions performantes et respectueuses du bâti existant. Ceci est particulièrement important en toiture car le déphasage de ce type d’isolant, typiquement plus élevé que pour les isolants traditionnels, permet un meilleur confort d’été.
• La mise en place soignée d’un pare vapeur continu coté intérieur est primordiale pour ce type d’isolation

Isolation par l'extérieur :

• Elle améliore la performance thermique en supprimant les ponts thermiques. Elle permet également de rénover l’étanchéité extérieure tout en gardant la hauteur libre.
• Dans les deux régions des dispenses de permis sont prévues à certaines conditions.
• Dans le cas des toitures plates l’étanchéité existante peut souvent être réparée ponctuellement et maintenue, constituant un frein complémentaire à la vapeur d’eau. L’isolation par l’extérieur est également l’occasion d’améliorer des problématiques de surchauffe notamment en choisissant des matériaux adaptes, une couler claire absorbant moins de chaleur ou encore en ajoutant une toiture verte extensive.

• Inconvénients : L'ITE nécessite au moins la dépose repose du parement extérieur ce qui implique un surcout si la toiture originale ne devait pas être remplacée.

• Le choix de l’isolant est essentiel tant par rapport au confort d’été que à sa capacité portante, notamment en cas d’ajout futur de terrasses accessibles, installations techniques communes ou panneaux solaires/photovoltaïques.
• Le choix d’une finition claire (particulièrement en toiture plate) permet de réfléchir la lumière d’avantage et donc de moins absorber la chaleur estivale permettant un meilleur confort d’été à moindre coût.
• Le traitement des rives en prévision d’une éventuelle future isolation de façade est un faible surcoût évitant bien des casse-tête futurs
• La surépaisseur de l’isolation dans une toiture plate est à réfléchir par rapport à d’éventuelles portes, coupoles , acrotères ou autres éléments de toiture existants