Y a-t-il des opportunités urbanistiques à exploiter (rehausse du bâtiment, fermeture balcons,...) ?

Identifier les opportunités propres au bâtiment et à sa situation, et ce au plus vite, permettra à la copropriété d'en tenir en compte dans une réflexion globale et cohérente, et de s’y préparer en temps utile. Porter ce genre de projet doit se faire dans une copropriété 'saine' (notamment financièrement) et motivée.

• Un bâtiment qui serait plus bas que ses voisins, pourrait potentiellement être rehaussé en créant par exemple des nouveaux logements et ainsi aider à financer d’autres travaux (isolation, photovoltaïque,...). La rehausse est évidemment à envisager en tout début de processus et s’accompagnera de modifications juridiques.
  
  
• De même, un immeuble qui disposerait de grandes toitures ensoleillées pouvant accueillir des panneaux solaires devrait mettre la priorité sur des travaux de toiture : isoler correctement et s’assurer que cette isolation ou sa mise en place permette l’installation des panneaux. Prioriser de cette manière, sera une source d‘économies ou de revenus, dont la copropriété bénéficierait au plus vite pour financer d’autres travaux éventuels.

• Certains immeubles pourraient avoir une partie des logements ayant fermé des balcons (plus ou moins légalement) ou souhaitant le faire pour gagner de précieux m². Si cette nouvelle configuration est acceptable en termes d’habitabilité, cela pourrait être intéressant pour régulariser une situation, et faciliter grandement l’isolation de la façade (en ayant donc une incidence importante sur le prix de ces travaux d'isolation).
  
  
• Dans le même ordre d’idées, un terrain assez grand permettant d’accueillir des fonctions supplémentaires (par sa taille ou son affectation urbanistique) ou un parking à ciel ouvert ou couvert permettant l’installation de carports solaires peuvent aussi constituer un véritable atout pour la copropriété.

Ces différents types d’investissement peuvent se faire sur fonds propres, avec un tiers investisseur ou de manière mixte. 

 Il est vivement conseillé de se faire accompagner par les bons intervenants pour la plupart de ces opportunités !