Est-ce qu’il fait partie d’un complexe ou d’un ensemble (ex. promoteur) ?

Pour les ensembles de copropriétés aux caractéristiques communes, les autorisations, analyses et études techniques pourraient être mutualisées afin de réduire les coûts (administratifs et d'étude), la durée du processus, ou le prix des travaux (possibilité de négocier).

Des spécificités peuvent également exister par rapport aux statuts des immeubles. Par exemple :

• D’un point de vue juridique, ces ensembles ont parfois été établis en copropriété principale et copropriétés secondaires, ou bien disposent d’éléments communs (ex. chaufferie commune à plusieurs immeubles). Il est donc difficile d’envisager une rénovation globale par une seule de ces copropriétés, étant donné qu’elles sont liées, par les décisions et autorisations.
• En ce qui concerne les démarches administratives, il est fort probable que l’urbanisme demande une certaine uniformité dans le traitement des façades (ex. en cas d’isolation par l’extérieur). Un minimum de coordination est donc nécessaire. De plus, en concertation avec les services d’urbanisme, on pourrait envisager que les autorisations soient éventuellement demandées de manière conjointe, quitte à être activées à des moments différés ou étalés dans le temps.
• Pour ce qui est de la réalisation technique, on peut procéder à ce qu‘on appelle des trains de rénovation, c’est-à-dire au fait de faire des économies d’échelle sur les coûts en proposant aux entrepreneurs des chantiers en quantité, sur base des mêmes techniques de rénovation. L’entreprise générale peut donc y gagner en efficacité et répercuter cette diminution de prix dans son offre. Les copropriétés y gagnent en temps d’étude, en efficacité de processus et bénéficieront de l’expérience grandissante des entreprises.

Il paraît évident que la durée de ces différents processus pourrait être grandement améliorée de manière globale si ce type démarche pouvaient être autorisée ou facilitée. D’autant que dans certains cas, les démarches administratives bloquent précisément parce que les services d’urbanisme souhaitent que les ensembles soient envisagés de manière globale, pour éviter des rénovations différentes sur des bâtiments similaires.