VME 526 | EEN GLOBAAL BEELD
9000 - Gent
Aantal eenheden
14
Verwarmingsstatus
Alle collectieven
Bouwjaar
1970
Warmtebron
Gas
kosten voor de VME
556.000€
kosten/appartement
39.714€
over een periode van
4 jaar
Context van de energetische renovatie in mede-eigendom
Een mede-eigendom met een relatief klassieke architectuur die reeds eerste stappen heeft ondernomen die vervolgens het tempo versnellen om uit te komen op een globaal project van renovatie.
Uitgevoerde energetische renovatiewerken
Met balkonissolatie
Voorgevel + achtergevel
Toegang garages
Financiering van de energetische renovatie
556.000€
Kosten voor de AVE556.000€
Tijdlijn van het renovatieproject in mede-eigendom
Het startpunt
Net als veel gebouwen van dit type is de mede-eigendom al enkele jaren geleden begonnen met renoveren volgens dringende behoeften: enerzijds de ketel en anderzijds het dak. De achterbalkonnen beginnen tekenen van technische zwakheid te vertonen, daarom wordt een onderzoek gestart voor hun renovatie.
De keuze van de eerste stap
Om een goede technische samenhang te waarborgen (en rekening te houden met toekomstige werken), wordt het gebouw als geheel geanalyseerd, zowel voor de renovatie van de terrassen als voor de isolatie van de voor- en achtergevels.
De studie en voorbereiding
```html
De energetische studie en de simulatie brengen verschillende punten naar voren:
- De noodzaak om de achterbalkonnen te isoleren tegelijkertijd met hun renovatie,
- Het belang van isolatie van het plafond van de rijweg op het gelijkvloers,
- De behoefte om de isolatie van de voorgevel naar beneden uit te breiden op het niveau van de garages om thermische bruggen te vermijden.
```
De vergunningen en onderhandelingen
Aangezien de voorgevel wordt gewijzigd, is een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk, zelfs als het beoogde project volledig aansluit bij de esthetiek van de straat en de buurt. Hoewel theoretisch eenvoudig, zal deze vergunning toch 16 maanden in beslag nemen om te worden verleend.
De stemming in AV
Tijdens de Algemene Vergadering wordt het project in zijn geheel gepresenteerd, met de nadruk op het belang van een globaal overzicht (met name op het niveau van de achtergevel) en wordt daarbij de financiële raming gepresenteerd, inclusief de krediet simulatie en aangevuld met demaandelijkse kosten per appartement. Het project (en de financiering) worden in hun geheel gestemd, met een gefaseerde uitvoering om altijd een gevel vrij te houden van werken (en om op devergunning van de voorgevel te wachten).
Het Gelukkige Einde
Vandaag is het gebouw volledig gerenoveerd en hebben zijn gevelds een nieuw leven gekregen. Het verwarmingssysteem maakt nog steeds gebruik van gas, maar, bij de volgende ketelvervanging zullen duurzamere alternatieven gemakkelijk kunnen worden overwogen en intussen zijn de behoeften (en de rekeningen) al aanzienlijk verminderd.
Betrokken partijen bij het renovatieproject
Entreprises
Wilt u uw project delen ? Dit kan via een online interview.
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de données personnelles à des fins statistiques d'information relatives à la navigation. Voir la charte de vie privée pour plus d'informations.