Quelles interventions de maintenance préventive sont conseillées ?

Voici une liste non-exhaustive des principaux points à surveiller dans le cadre de l'entretien régulier d’un immeuble (le relevé n’étant pas limitatif) :

• curage des égouts et des conduits d’évacuation,
• entretiens portant sur les installations de production de chauffage ou d’eau chaude ou des adoucisseurs,
• contrôle PEB des chaudières communes (obligation)
• vérification et entretien des éventuelles installation de ventilation communes (y compris les filtres)
• le cas échéant, entretien et vérification des éventuels autres éléments repris dasn le permis d'environnement (ex. détecteurs CO dans les parkings) ou dans le Dossier d’Intervention Ultérieure (ex. joints souples de façade),
• entretien des appareils de levage,
• entretien des extincteurs ou de tout autre appareil de prévention contre les incendies et incluant des contrôles de fonctionnement,
• entretien des lignes de vie ou autres installations de sécurité,
• coordination du passage des sociétés en charge du contrôle légal des installations,
• vérification régulière des toitures et le contrôle des évacuations pluviales,
• contrôle du fonctionnement de fermeture des portes d’accès à l’immeuble en ce compris un contrôle des ouvertures automatiques comme le moteur d’ouverture de la porte de garage.
• ramonage des conduits de cheminées,
• vérification visuelle régulière de l’état des éléments amiantés encore en place
• passage régulier dans les cages d’escalier de manière à identifier si elles ne sont pas encombrées d’objets de nature à altérer l’évacuation de l’immeuble en cas d’urgence.

Dans les immeubles plus récents, les interventions de maintenance nécessaires sont également reprises dans le Dossier d’Intervention Ultérieure, si l’immeuble est en période de garantie décennale. La non-exécution des opérations reprises dans le DIU peut être invoquée et impacter la garantie en cas de problèmes. Veillez donc à parcourir ce document attentivement.

EN SAVOIR PLUS :

DOCUMENT :  GUIDE D'ENTRETIEN DES BÂTIMENTS  (Buildwise) 
DOCUMENT :  Dossier d'Intervention Ultérieur (DIU)