Les primes Habitation en Wallonie 2025

Gepubliceerd op 15 Februari 2025

• Depuis le 14 février 2025, le système de primes wallon a été recadré. Les primes Habitation existent encore, mais leurs montants ont été réduits de 60%. Ces primes Habitation 2025 font office de régime temporaire jusque fin septembre 2026. Un nouveau régime de primes devrait être redéfini à partir d'octobre 2026. 

Le site du SPW Logement reprend les conditions et procédures ainsi que les montants adaptés des primes 2025. Les conditions restent globalement les mêmes. Concernant le bâtiment par exemple :

• il doit être situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone),
• il doit avoir été construit il y a plus de 15 ans,
• il doit être principalement destiné à du logement (+ de 50% des surfaces).

Pour rappel, afin de pouvoir bénéficier des primes Habitation (travaux d'amélioration d'un logement et/ou économiseurs d'énergie), il est nécessaire de faire appel à un auditeur agréé pour réaliser un audit avant travaux.

Les modifications par rapport au régime de primes précédent sont :

• L'audit n'est plus obligatoire pour accéder aux primes les travaux de toiture et d’isolation thermique de la toiture ou des combles (ce qui correspond aux primes 'toiture' supprimées),
• Les copropriétés ont toujours accès aux primes de base, mais tous les montants ont été diminués de 60%, 
• Diminution du plafonnement du montant des primes par catégorie de revenus :
  → R1/R2 de 90 à 70%, et R3/R4 de 90 à 50%,
• Plafonnement des revenus éligibles aux primes : les ménages de catégorie R5 n'y ont plus accès (revenus supérieurs à 114 400€ (hors réduction enfants à charge)). Attention, ces montants seront indexés en 2026 (ex. R4 = max. 122 800€ - voir onglet 'Calcul des primes')

Source : SPW Logement

Notre avis pour les syndics :

• L'accès sans condition de revenus pour les copropriétés permet toujours d'y accéder sans rien avoir à prouver en matière de revenus des copropriétaires.
• Les primes liées à une surface de rénovation peuvent malgré tout rester intéressantes pour les copropriétés.
• Les montants des revenus de références (catégories) ont été ajustés à la hausse pour 2026.

• Les primes forfaitaires étaient déjà peu intéressantes, et ne le sont plus du tout (montants totalement inadaptés pour les moyennes et grosses copropriétés).