Syndic Financement Primes
Crédit Rénoprêt pour les copropriétés du Fonds du Logement de Wallonie
Gepubliceerd op 01 September 2024
Un crédit rénovation destiné aux copropriétés avec un taux d'intérêt à 0% peut être accordé sous les conditions suivantes :
- le bâtiment doit être en Région Wallonne et avoir plus de 15 ans,
- la copropriété doit être composée majoritairement de logements (> 50% de la surface),
- les revenus de la moitié des ménages copropriétaires doivent être inférieurs à 128.000€ (2026),
- les travaux sont à réaliser par un entrepreneur,
- seuls certains travaux de rénovation sont éligibles (travaux énergie-salubrité-sécurité aux 'parties communes' - voir liste dans le document ci-dessous),
- le montant du prêt est limité à 60.000€ par unité et à 500.000€ pour l’ACP.
Source : Fonds du Logement de Wallonie
Mise à jour sur notre site : février 2026
Nos points d’attention pour les syndics :
- Ce crédit peut se faire pour une partie des copropriétaires. Le montant étant limité, il peut donc être une solution partielle au financement global.
- Pour la preuve concernant les revenus, le Fonds peut lui-même obtenir les données, avec la liste des NN (numéros nationaux) des copropriétaires (ménage complet).
Il n'est pas impératif de les avoir tous, le but étant d'atteindre le quota de plus de la moitié avec des revenus 'modestes'. - Le crédit peut avoir une durée assez longue (25 ans) et les frais de dossiers sont fixes (500€). L’assurance n’est obligatoire que dans certains cas.
- Le FLW assure un accompagnement technique. Il conseille également un audit, sans toutefois le rendre obligatoire.
- Les demandes de primes sont intégrées sans que le demandeur doive s'en occuper.
- Les délais d’introduction et d’obtention sont à prendre en compte : il faut effectuer la demande bien en amont du projet. Attention toutefois à ce que les AER soient toujours valables au moment de la validation du crédit.
En savoir plus :
DOCUMENT : RÉNOPRÊT POUR ACP (FLW)
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