VME 007| PRIVÉPANELEN
-
Aantal eenheden
7
Verwarmingsstatus
Volledig privé
Bouwjaar
2022
Warmtebron
Gas
over een periode van
1 jaar
Context van de energetische renovatie in mede-eigendom
Een relatief recente mede-eigendom waarbij de meeste technische installaties privé zijn. Nieuwe mede-eigenaars die weinig gewend zijn aan de regels en beperkingen in mede-eigendom, waarvan sommigen zonnepanelen willen installeren maar dat is niet de meerderheid.
Uitgevoerde energetische renovatiewerken
Privéoffertes
Verdeling van het recht om zonnepanelen op het dak te installeren tussen mede-eigenaars
Installatie van een private kabelsluis die later gemeenschappelijk kan worden
Particuliere installatie door de betrokken mede-eigenaars
Tijdlijn van het renovatieproject in mede-eigendom
Het startpunt
Het begint allemaal omdat één van de mede-eigenaars, gemotiveerd, denkt dat het erg interessant zou zijn om zonnepanelen op het dak te installeren. Hij vraagt om offerten en krijgt gemakkelijk een analyse van de zonneinstraling van het dak, compleet met het aantal en de positie van de panelen.
De keuze van de eerste stap
Hij neemt contact op met zijn syndicus om de praktische modaliteiten voor het vervolg te bespreken. Een gemeenschappelijke installatie wordt overwogen maar te weinig mede-eigenaars volgen dit. De gemeenschappelijke stemming zou worden verworpen.
Een alternatieve oplossing wordt overwogen: dat de AV hem de toestemming geeft om panelen op een particuliere wijze op het dak te installeren dat recent is en al geïsoleerd.
De studie en voorbereiding
Maar hoe zorgen voor gelijk toegang tot het dak voor eigenaars in geval van installatie van panelen door andere eigenaars? Dankzij de zonnestudie kent de mede-eigendom het zonnepotentieel van het dak en het aantal panelen dat erop kan worden geïnstalleerd en de verwachte prestaties.
De stemming in AV
De mede-eigendom stemt dus in met het recht voor elk van de 7 mede-eigenaars om zonnepanelen te installeren volgens een rastervormig plan met gelijkwaardige "percelen", niet als oppervlakten... maar als zonne-energiepotentieel. Elke eigenaar kiest zijn locatie en een overeenkomst wordt opgesteld en ondertekend door alle mede-eigenaars. Enkele mede-eigenaars besluiten uiteindelijk om de panelen te laten installeren naar aanleiding van dit besluit.
Brussel Leefmilieu stelt 'Contractmodellen voor zonnepanelen op gedeelde daken voor.
De uitvoering van de werken
En wat over de praktische uitvoering van de aansluiting tussen de zonnepanelen en de meters?
Een van de nok is toegankelijk in afwachting van de bouw van het naastliggende gebouw. De eerste groep mede-eigenaars financiert de installatie van een "kabelgoot" voor de doorvoer van kabels. Bij stemming werd afgesproken dat in geval van installatie van aanvullende panelen, de mede-eigenaars die zich later aansluiten deze kunnen gebruiken maar een aandeel van de installatiekosten zullen betalen.
Wilt u uw project delen ? Dit kan via een online interview.
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de données personnelles à des fins statistiques d'information relatives à la navigation. Voir la charte de vie privée pour plus d'informations.