Club Copropriété : Réception des travaux et outil 'tolérances'

Publié le 26 Juni 2026

Le troisième Club Copro de 2026 était consacré au nouveau guide de référence pour les réceptions de chantier, un outil inédit développé par Buildwise en collaboration avec l’ADEB, l’Ordre des Architectes, Embuild, l’UPSI et Federia. Ce guide, fruit de plus de deux ans de travail transsectoriel, marque une avancée majeure pour le secteur de la construction et de la copropriété. L'occasion  pour les membres syndics d'apporter leur regard pratique sur cet outil qui en est à ses dernières corrections avant une large diffusion.

Après une explication sur le cadre et les limites de l'outil, la séance a donc été largement participative, puisque c'est en petits groupes que les syndics ont discuté et échangé sur le sujet des réceptions.

Quelques uns des apprentissages instructifs :

• Rappel que le syndic ne doit pas (légalement) être seul pour la réception : il n’est ni compétent ni couvert par son assurance pour cela.
• Il est possible de mandater une Équipe ‘travaux’ + CC + syndic pour avancer dans les réception sans attendre l’AG suivante
• Exiger que l'architecte concepteur des travaux soit présent, et possibilité de mandater un (autre) architecte pour la réception (utile aussi pour l'état des lieux avant/après travaux).

Quelles actions à venir pour la fédération ?

• Relai des remarques levées avant édition des fiches
• Réalisation d'un fiche explicative sur les réceptions en elles-mêmes (date, valeur, côté obligatoire, quand elles sont tacitement réceptionnées, quand se font les réceptions des privatifs et des communs...)
• Relayer le besoin urgent d'une plateforme pour les documents officiel d'un bâtiment
• Prévoir une (in)formation auprès des agents immobiliers pour expliquer et cadrer l'utilisation de ces fiches