Rénovation du bâti wallon : les premières mesures sur la table

Publié le 16 December 2025

Jeudi dernier, le Gouvernement wallon a voté différentes dispositions qui donnent enfin un cadre aux objectifs de rénovation du bâti. C’était une étape importante qui apporte enfin une vision sur ce qui attend les propriétaires wallons et sur le fait que les nouvelles mesures d'aides entreront normalement bien en vigueur selon le calendrier annoncé, à savoir pour le 1er octobre 2026.

Parmi ce qui a été voté se trouve la note d’orientation reprenant les principales exigences et aides à la rénovation. Elle se structure autour de plusieurs axes :

• Un soutien financier sous forme de prêt Rénopack (à taux 0% et incluant une réduction) ou Rénoprêt (à taux préférentiels liés aux revenus). Les aides seront donc plus globales (et plus par poste) et passeront donc désormais toujours par un prêt, un audit et un saut de label.
  Un soutien aux propriétaires occupants et bailleurs, ainsi qu'aux copropriétés sera bien maintenu.
• Une certification de tous les logements pour 2030 avec un certificat annoncé comme simplifié.
• Un calendrier de rénovation pour lequel les objectifs en termes de labels sont définis et échelonnés entre 2031 et 2050 pour les bâtiments résidentiels qui ne changent pas de propriétaires. Pour les nouveaux acquéreurs des exigences plus importantes dès 2028 et à réaliser dans les 5 ans de l’achat.
• Le calendrier de sortie des énergies fossiles : comme annoncé, les chaudières au mazout ne pourront plus être placées dès 2026 dans les bâtiments neufs ou assimilés, et plus remplacées à partir de 2031 dans les bâtiments existants, voire même en 2027 si le gaz est disponible. Par contre, rien n'a été acté pour le gaz.
• Un dispositif d’accompagnement, au travers de guichets uniques pour un soutien technique avec différents niveaux d’appui, selon le type d’interlocuteur ou de bâtiment. Ce dispositif sera vraisemblablement intégré à la future Agence wallonne de l’Habitation.

En tant que Fédération, nous saluons ces mesures, qui sont une première étape fort attendue par nos membres, car ils y seront confrontés quotidiennement. Nous serons évidemment attentifs à la mise en application de ces mesures, et particulièrement aux dispositifs spécifiques pour les copropriétés souvent oubliés ou inadaptés.

Retrouvez les détails de ces dispositions dans le communiqué de presse de la Ministre.