Quelles sont les questions à se poser après avoir acheté mais avant de faire des travaux ?

Une bonne connaissance et analyse du contexte urbanistique et  technique du bien est essentielle pour proposer une approche de rénovation pragmatique.

Vous trouverez ci-dessous, une série de questions qu’il vaut la peine de se poser avant de démarrer la planification des travaux pour déceler dès le début de la réflexion le potentiel, les leviers et les freins auxquels vous pourrez être confrontés lors de la mise en place de travaux importants.

ANALYSE DU CONTEXTE URBANISTIQUE ET DE LA SITUATION :

• Est-ce que je dispose de plans d’origine ou des permis intermédiaires ?
• Y a-t-il des opportunités urbanistiques (ex. rehausse du bâtiment, fermeture balcons,...) ?
• L’immeuble est-il grevé de contraintes patrimoniales (inscription, classement ou proximité d’un bien classé) ?
• L’immeuble est-il grevé d’infractions urbanistiques (constatées ou pas) ?
• Est-ce qu’il fait partie d’un complexe ou d’un ensemble (ex. promoteur) ?
• Est-ce que je peux tirer parti de l’orientation et de la situation du bien ? 
• Est-ce que mon immeuble nécessite d’un permis d’environnement ? Est-il à jour ?
• Y-a-t-il des contraintes de sécurité ou de mise en conformité dans les communs (ex. électricité, incendie, amiante) ?
• Y a-t-il des pathologies majeures dans la copropriété nécessitant une intervention ?