Chauffage et eau chaude sanitaire
L’intervention d’un expert technique est fortement conseillée pour établir une liste des travaux à mettre en œuvre en vue d’améliorer la performance énergétique du système de chauffage, que ce soit dans ou en dehors du cadre d’une réflexion globale et cohérente.
Il est cependant possible de faire réaliser des petites interventions peu onéreuses qui auront une influence immédiate sur les consommations des communs ou des habitants.
- Contrôle périodique PEB (annuel si mazout ou combustible solide, biennal si gaz et chaudière > 100 kW, triennal si chaudière ≤ 100 kW)
- Diagnostic approfondi (après contrôle périodique et jusqu’à modification de l’installation)
- Contrôle citerne mazout (tous les 10 ans si aérienne, tous les 3 à 10 ans si enfouie et selon l’âge du réservoir)
- Isolation des conduites (depuis 2026)
Les chaudières à mazout sont des systèmes de chauffage qui utilisent du fioul comme combustible. Elles sont encore présentes dans de nombreux immeubles belges, mais leur abandon progressif est prévu dès 2025 à Bruxelles et 2026 en Wallonie. Voici les principales contraintes auxquelles elles sont confrontées.
Il était déjà conseillé de le faire, c'est maintenant obligatoire depuis 2025 à Bruxelles : tout remplacement de chaudière atmosphérique individuelle raccordée à un conduit collectif d'évacuation des gaz doit être précédé d'une analyse de faisabilité préalable concernant le remplacement de ces chaudières de type B1. En effet, le remplacement non-coordonné des chaudières mène souvent à des problèmes d'intoxication au CO. Il est donc important que cette étude soit faite pour l'ensemble de la copropriété.
Seul un conseiller chauffage PEB type 2 agréé est habilité à réaliser ce rapport d'analyse.
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