Quelle est le montant de la franchise des sinistres de mon immeuble ? Quel est le budget repris en commun annuellement ?

Une sinistralité élevée entraîne une augmentation des coûts d'assurance et des franchises, ce qui peut finir par peser lourdement sur le budget de la copropriété.

Dans le cas où des sinistres à répétition (ex. dégât des eaux par radiateur) font gonfler la franchise, la copropriété, et donc son syndic, peuvent se trouver forcés à jouer le rôle d’auto-assureur, ce qui peut générer des complexités supplémentaires en termes de mise en application et de responsabilités.

La rénovation des éléments générant beaucoup de sinistres peut devenir prioritaire dans le planning des travaux, afin de réduire ces coûts à long terme. En investissant dans la rénovation de ces éléments, la copropriété peut non seulement diminuer les sinistres futurs, mais également profiter de ces travaux pour réaliser des amélioration énergétiques (ex. isolation de conduites, mise en place de vannes thermostatiques…).

La confiance induite par ces améliorations et les économies ainsi réalisées, et le fait de poursuivre la rénovation par un réinvestissement de ces économies, ouvre souvent la voie à une rénovation en profondeur.

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FORMATION :  LES LABORATOIRES DE LA COPROPRIETE – RENO CHECK UP