Amiante, inventaire et interdictions

Publié le 22 Juillet 2026

De manière générale, les dispositions à prendre par rapport à l'amiante sont liées aux règlementations fédérales du SPF Emploi, dans le but de protéger les travailleurs qui y seraient exposés lors de travaux d'entretien ou de rénovation. 

Un inventaire doit être réalisé dès que des travailleurs sont impliqués (employés de l'ACP (concierge, agent d'entretien) ou employés / sous-traitants) en cas de travaux sur des parties contenant de l'amiante. L'obligation de prévenir et protéger les travailleurs incombe à l'employeur. 

Mise à jour en 2026, cette page du SPF Emploi apporte des réponses concrètes notamment sur :

Inventaire amiante :

• Qui peut être 'expert en inventaire amiante' (législation renforcée fin 2025) 
• La validité des inventaires existants
• Introduction de la notion de propotionnalité liée à l'année 2001

Interdictions de travaux :

• Enlèvement des mousses et nettoyage des toitures amiantées
• Installation des panneaux solaires sur des toitures amiantées

Mesures générales lors de l'explosition à l'amiante :

• Urgences et notification : procédure à suivre
• Mesures de prévention (protection individuelle = dernier recours)
• Réparation et entretien : gestion du risque - retrait à prioriser, mais réparation possible
• Élaboration d'un de travail pour les travaux avec exposition (réparation, entretien et enlèvement)  

Cette page est complétée par une FAQ qui apporte des réponses complémentaires (lien ci-dessous).

Source : SPF Emploi

Nos points d'attention pour les agents immobiliers :

• On considère qu'il n'y a pas d'amiante dans les bâtiments construits après 2001
  (mais nouvelle notion de 'proportionnalité')
• Un inventaire doit être réalisé dès que des travailleurs peuvent être en contact avec l'amiante.
• Toujours demander si il existe un inventaire 'amiante' en cas de reprise d'immeuble ou de transaction immobilière.
• Quand un inventaire existe, il doit être transmis (entreprises, aux locataires, aux futurs acquéreurs.) et annuellement actualisé + plan de gestion.
• Prendre en compte le délai en cas de désamiantage lors de travaux (permis d'environnement et désamiantage).
• L’amiante ne peut être retirée que par des personnes formées à cet effet.
• En cas d'exposition inattendue à l'amiante :  mesures spécifiques et dispositif de prévention.
• Travaux interdits : démoussage et fixations de panneaux solaires sur toitures amiantées.
• Dans la pratique, il existe deux types d’inventaire :
  • Non destructif : pour l’utilisation quotidienne du bâtiment (à renouveler chaque année).
  • Destructif : nécessaire lors de rénovations, entretiens ou démolitions (désamiantage).