Les primes habitations en Wallonie 2025-2026

Publié le 01 Juillet 2025

• Depuis le 14 février 2025, le système de primes wallon a été recadré. Les primes Habitation existent encore, mais leurs montants ont été réduits de 60%. Ces primes Habitation 2025 font office de régime temporaire jusque fin septembre 2026. Un nouveau régime de primes devrait être redéfini à partir d'octobre 2026. 

Cette brochure du SPW Logement reprend les conditions et procédures ainsi que les montants adaptés des primes 2025-2026. Les conditions restent globalement du même ordre. Concernant le bâtiment par exemple :

• il doit être situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone),
• il doit avoir été construit il y a plus de 15 ans,
• il doit être principalement destiné à du logement (+ de 50% des surfaces).

Pour rappel, afin de pouvoir bénéficier des primes Habitation (travaux d'amélioration d'un logement et/ou économiseurs d'énergie), il est nécessaire de faire appel à un auditeur agréé pour réaliser un audit avant travaux (sauf 'toiture', voir modifications ci-dessous).

Les modifications par rapport au régime de primes précédent sont :

• L'audit n'est plus obligatoire pour accéder aux primes les travaux de toiture et d’isolation thermique de la toiture ou des combles (ce qui correspond aux primes 'toiture' supprimées),
• Les copropriétés ont toujours accès aux primes de base, mais tous les montants ont été diminués de 60%, 
• Diminution du plafonnement du montant des primes par catégorie de revenus (avant 90% pour toutes les catégories):
  → R1/R2 = 70%, et R3/R4 = 50%,
• Plafonnement des revenus éligibles aux primes : les ménages de catégorie R5 n'y ont plus accès (revenus supérieurs à 114 400€ (hors réduction enfants/personne handicapée à charge)). Attention, ces montants seront indexés en 2026 (R4 = max. 122 800€ - voir page 'LES PRIMES HABITATION 2025' du SPW logement - lien ci-dessous)

Date du document : juin 2025
Source : SPW Logement

Notre avis pour les syndics :

• L'accès sans condition de revenus pour les copropriétés permet toujours d'y accéder sans rien avoir à prouver en matière de revenus des copropriétaires.
• Les primes liées à une surface de rénovation peuvent malgré tout rester intéressantes pour les copropriétés.
• Les montants des revenus de références (catégories) ont été ajustés à la hausse pour 2026.

• Les primes forfaitaires étaient déjà peu intéressantes, et ne le sont plus du tout (montants totalement inadaptés pour les moyennes et grosses copropriétés).
• Un nouveau régime de primes devrait être mis en place pour après septembre 2026, mais aucune information n'est donnée jusqu'à présent.