Parkings couverts en sous-sol à Bruxelles : règlementation, obligations et véhicules électriques

Publié le 15 Mars 2025

Cette page reprend de manière complète, les différentes règlementations, obligations et autorisations pour ce type de parking. Elle commence notamment par un rappel sur le permis d'environnement.

Dans la partie 'Votre parking', vous trouverez notamment les détails sur :

1. La ventilation
2. L’utilisation du parking
3. Les issues de secours et les accès
4. La circulation
5. Les marquages et la signalétique
6. Les dispositifs anti-incendie et anti- pollution
7. L’éclairage et le chauffage

Vous trouverez dans la partie 'Véhicules électriques' notamment les 'Ratios obligatoires' de points de recharge et les 'Conditions de sécurité' qui y sont liées.

Dans la partie 'Contrôles et entretiens obligatoires', on rappelle :

1. Entretien général
2. Entretien des équipements
3. Entretien du système de détection du CO et du NO2
4. Entretien du séparateur d’hydrocarbures

Source : Bruxelles Environnement 

Nos points d'attention pour les syndics :

• Le document permet de survoler les différents aspects réglementaires en une fois. Les dernières infos sur les bornes y sont reprises et il est régulièrement remis à jour.
• Un page similaire existe pour les parkings à ciel ouvert.
• Un service d'accompagnement gratuit, spécifique aux bornes de recharge, existe à Bruxelles. N'hésitez pas à y faire appel : contact.

• Les règlementations en matière de protection incendie des parkings sont complexes et diffèrent encore pas mal en fonction de la Commune ou Zone Incendie. Le cadre devrait se préciser en 2026 avec un arrêté royal fort attendu, qui devrait être dans la lignée du Code de Bonnes Pratiques du Fire Forum. Pour la réalisation de travaux, n'hésitez donc pas à vous faire aider par un bureau d'études.